Få svar på spørgsmål om separatkloakering i Allerød

Ja, vandet bliver renere i vores søer og vandløb. Det skyldes, at der vil være færre overløb fra afløbssystemet af regnvandsopblandet husspildevand.

De hygiejniske forhold vil hurtigt blive bedre, fordi der ikke længere ledes spildevand med bakterier og vira til vandløbene.

Der vil også komme langt mindre fosfor til vandmiljøet. Fosfor giver algevækst, uklart vand, iltsvind og dårlige forhold for fisk i søerne.

Nej. Regnvandet fra tage, overflader og veje indeholder forskellige miljøfremmede stoffer, og derfor skal det renses inden udledning.
Regnvandet skal rensen enten ved bundfældning i bassiner, eller det skal ledes gennem et godkendt filter.

Vi har brug for at skabe plads i vores afløbssystem. Selvom du ikke oplever problemer med oversvømmelser hos dig, så fylder regnvandet fra din grund i fælleskloakken og kan bidrage til oversvømmelser andre steder i kommunen. 

Derfor kan det være nødvendigt for fremtidssikring af kommunens afløbssystem, at du adskiller regnvand og husspildevand på din grund.
 

Erfaringerne fra forsyningsselskaberne i Danmark har vist, at man kun får ganske få grundejere, to-fire pct., til at separere, hvis man gør det frivilligt.

Dette betyder at man både skal anlægge en regnvandsledning, der kan håndtere regnvandet, hvis alle borgere kobler deres regnvand til, men man skal også opdimensionere fællesledningen. Så har man plads til regnvandet begge steder og kan lade grundejerne selv bestemme, om de vil separere. Dette er dog en meget dyr løsning, da man opbygger et ”dobbelt” afløbssystem og en dobbeltinvestering, som skal betales af borgerne over spildevandstaksten.

Hvis ikke regnvandet frasepareres, vil vi fortsat få overløb af spildevand til søer og vandløb. Derudover vil vi stadig se oversvømmelse af kældre fra fælleskloakken, fordi regnvandet ikke er fjernet fra spildevandet.

Det er rigtigt, at grundejere, som bliver pålagt at adskille spildevand og regnvand på egen grund, både kommer til at betale for arbejdet på egen grund og over taksterne, som kommer til at stige for alle borgere. Vi er klar over, at det kan være en stor investering at ændre spildevandssystemet, og at det kan virke uretfærdigt for den grundejer, der lige præcis bor i huset i den periode, hvor systemet skal ændres. Men man har som grundejer selv ansvar for at renovere og vedligeholde sit kloaksystem på samme måde som tag, murværk, vinduer osv.

Lovgivningen er sådan indrettet, at det er grundejernes pligt at tilslutte sig de nødvendige regn- og spildevandssystemer, når kommunen har besluttet at et område skal separeres.

Vi kan ikke love, at der aldrig mere kommer oversvømmelser. Men vi kan love, at i separatkloakerede områder, hvor regnvand og spildevand er adskilt, vil der principielt kun ske oversvømmelser med regnvand, og ikke med husspildevand.

Til gengæld bliver tilbageløb med spildevand til lavtliggende afløbsinstallationer, fx i kældre, næsten eliminerede. Kun i tilfælde af driftsstop eller hvor overfladevand finder vej til spildevandssystemet, fx ved fejlkoblinger, vil der være en lille risiko.

Kommunen har et såkaldt serviceniveau for oversvømmelser. Serviceniveauet følger nationale retningslinjer og betyder, at der ikke må ske oversvømmelse af terræn oftere end hvert 10. år i fælleskloakerede områder og hvert 5. år i separatkloakerede områder.

Hvis du bor i et område, der allerede er separatkloakeret eller spildevandskloakeret, skal du ikke gøre noget. Her skal Novafos muligvis lægge nye, større regnvandsledninger ved vejen, men ejendommens grund forbliver, som den er.

Hvis din ejendom ligger i et fælleskloakeret område, så skal du på et tidspunkt adskille spildevand og regnvand på din egen grund. Vi forventer, at du vil blive advaret fem år før, at du senest skal have gjort det.

Tjek her om du bor i et separatkloakeret eller fælleskloakeret område:
Rækkefølgeplan for seperatkloakering - kort

Hvis din grund ligger i et område, der skal separatkloakeres, skal du have flyttet alt det regnvand som ledes til kloakken (fx fra tage, tagrender og kælderskakte) over i ét rørsystem, og spildevand fra køkken, bad og toilet over i et andet. Det betyder, at du skal have gravet ud til endnu et rør fra huset og ud til vejen.

Hvad der helt konkret skal gøres på din grund afhænger af, hvordan dit spildevandssystem er indrettet samt andre forhold på dit hus og din grund.

Du skal derfor i første omgang have et overblik over dit eksisterende spildevandssystem. Hvis du ikke selv har tegninger over dit spildevandssystem, kan du søge efter dem på kommunens byggesagsarkiv www.filarkiv.dk. Hvis du ikke kan finde dine tegninger, skal du kontakte en autoriseret kloakmester, som kan hjælpe dig med at få et overblik over dit spildevandssystem. Offentlige ledninger kan ses på ledningsoversigten på www.novafos.dk.

Det er også kloakmesteren, som kan hjælpe dig med en plan for, hvordan du skal ændre dit system og med at udføre arbejdet. Ud over at du skal have adskilt spildevand og regnvand i hvert sit system, opfordrer vi også til, at du får undersøgt standen af den nuværende fællesledning, hvis den skal bruges i det nye system. Den vil muligvis trænge til renovering eller udskiftning.

Du kan vælge at nedsive dit regnvand, hvis de konkrete jordbundsforhold er egnede, således at nedsivning kan ske uden at give anledning til gener for naboer. Du skal med en nedsivningstest godtgøre, at dette er tilfældet. Du skal altid huske at søge om tilladelse til nedsivning hos kommunen.

Du vil ikke kunne få tilbagebetalt en del af dit tilslutningsbidrag, selvom du ikke afleder regnvand til kloakken.

Byrådet skal beslutte, om der gives dispensation til ejere af ejendomme, hvor separering af kloakken vil være uforholdsmæssig bekostelig på grund af installations- eller bygningsmæssige ændringer, eller hvor der i øvrigt er vanskelige tekniske forhold. 

Er din matrikel ikke en del af rækkefølgekortet, er det fordi, du bor i et område i kommunen, hvor der kun er kloakeret for spildevand. Det vil sige, at regnvandet ikke løber ned i kloaksystemet, og derfor skal kloakken ikke klimatilpasses til de fremtidige klimaforandringer med større regnskyl.

Hvis dit område er planlagt separatkloakeret, forventes det at du får en frist på minimum 5 år til at adskille spildevand og regnvand på din ejendom. Fristen er dog ikke politisk besluttet endnu, men er normen i andre kommuner som har gennemført lignende projekter.

Allerød Kommune opdaterer løbende hjemmesiden, så du kan følge med i hvor langt vi er. Hvis du skal i gang med renovering eller etablering af et nyt hus, kan det være en fordel at omlægge systemet samtidig. Kontakt Novafos og hør nærmere (telefon 4420 8000).

Du skal have fat i en autoriseret kloakmester til at udføre arbejdet på din grund. Du kan se en liste over autoriserede kloakmestre på Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside.

Du kan evt. aftale med kloakmesteren, at du selv udfører gravearbejdet på din egen grund, så du kan få det lidt billigere.

Du kan godt udføre en del af arbejdet selv fx gravearbejdet, men det skal være en autoriseret kloakmester, der tilslutter dine rør til Novafos’ rør, og afkobler regnvandet fra spildevandet.

Det er også den autoriserede kloakmester, der skal give besked til kommunen om at arbejdet er udført.

Det er en god idé at kontakte Novafos eller Allerød Kommune, hvis du alligevel skal bygge til eller bygge om på din grund, for så kan det være en god idé at foretage separeringen ved samme lejlighed, så du måske slipper for at skulle grave flere gange på din grund.

Separatkloakering i de enkelte delområder sker over en 30-50-årig periode. 

Principbeslutning om separatkloakering

Byrådet vedtog i 2024 en principbeslutning om, at alle fælleskloakerede områder i kommunen skal separatkloakeres.

Ny Spildevandsplan skal udarbejdes og i høring

Den endelige vedtagelse om separatkloakering sker med godkendelse af en ny spildevandsplan ultimo 2025.

Udkast til spildevandsplan bliver sendt i offentlig høring. Indkomne høringssvar gennemgås - og der oprettes en hvidbog med kommunens kommentarer.

Høringssvar kan resultere i ændringer i forslag til spildevandsplan, og det vil også blive registreret i hvidbogen. Herefter skal Byrådet beslutte, om planen skal godkendes.

Når spildevssandsplanen er vedtaget

Fra planen er godkendt, forventes det at grundejere får en frist på minimum 5 år til at adskille regnvand og spildevand på egen grund. Denne 5 årige frist er ikke politisk vedtaget, men det er gængs procedure i lignende sager i andre Novafos-kommuner.

Løbende orientering

Allerød Kommune og Novafos vil løbende holde berørte grundejere orienteret om processen og sørger for, at der undervejs er dialog og svarer på spørgsmål. Det kan f.eks. være vejmøder, åben skurvogn, informationsmøder hvor borgerne kan få vejledning og svar på spørgsmål. Vi sørger for at opdatere kommunens hjemmeside løbende.

Ja, der vil løbende blive orienteret om processen

Indledende orienteringsmøde for alle grundejere i kommunen er afholdt den 28. oktober.  

Den endelig tidsplan er ikke fastlagt endnu, men nedenfor kan du se den prioriterede rækkefølge af områder i kommunen.

Rækkefølgeplan for seperatklakering i Allerød Kommune

Tilpasningen af kloakkerne skal ske i en prioriteret rækkefølge. 

Se hvor din grund ligger i forhold til de ni områder i rækkefølgeplanen. 

Rækkefølgen for hvornår de forskellige områder skal separeres, er valgt ud fra bl.a. hensyntagen til vandmiljøet i åerne, en vurdering af hvor der er potentiale for størst skadesreduktion, mulighed for byudvikling og kritisk infrastruktur.

Du får et brev i e-boks, når vi starter arbejdet i dit område.

Hvis kommunen beslutter, at spildevandssystemet skal ændres, og grundejerne skal gennemføre en fuld separering, har grundejerne pligt til at gøre det. Hvis grundejerne ikke har tilsluttet sig inden en given frist, vil de få et påbud fra kommunen.

I praksis forventes de fleste sager klaret gennem en konstruktiv dialog mellem kommunen og grundejerne.

Grundejere forventes at få en frist på mindst fem år fra politikerne har vedtaget spildevandsplanen, til de skal have adskilt husspildevand og regnvand på deres grunde. 

Spildevandsplanen forventes vedtaget i løbet af 2025. De grundejere, der ønsker at gøre en aktiv indsats for at reducere miljøbelastningen af vandmiljøet, kan foretage separeringen på egen ejendom, så snart der er lagt regnvandsledninger i vejene. Jo hurtigere grundejerne separerer, jo hurtigere undgår vi at få spildevand i søer og åer, og jo hurtigere ser vi miljøeffekten.

Spildevandstaksten vil stige gradvist i hele kommunen i de kommende år, fordi renoveringen og klimatilpasningen af spildevandssystemerne er et omfattende anlægsprojekt, der koster mange penge at gennemføre.

Hvor meget taksten vil stige, afhænger blandt andet af hvor hurtigt projekterne gennemføres og generelle prisændringer for materialer og anlægsarbejde.

Prisen for at adskille regnvand og spildevand (separatkloakere) på en privat grund afhænger af mange forhold som fx husets størrelse, beliggenhed, rørenes placering på grunden, rørenes kvalitet etc. Der må fx forventes større udgifter for en palæejendom end for et rækkehus, og større udgifter for en koteletgrund end for et hus, der ligger helt ud til vejen.

Baseret på erfaringer fra andre kommuner, har vi vurderet, at en separering på egen grund i gennemsnit vil koste en parcelhusejer ca. 60.000 kroner eks. moms ( 80.000 inkl. moms - 2024 priser).

Hverken kommunen eller Novafos må betale for projekter på private ejendomme.

Dit kloaksystem er en del af din ejendom, og du skal selv betale for renoveringen af systemet på samme måde som fx renovering af tage, døre eller murværk. Kloaksystemer har som regel en maksimal levetid på omkring 70 år, så for mange grundejere vil deres system være udslidt og skulle renoveres, hvis huset er bygget før 1950.

Når kommunen som spildevandsmyndighed beslutter, at spildevand og regnvand skal adskilles af hensyn til vandmiljøet, er grundejerne forpligtede til at efterkomme kravet. Hverken kommune eller forsyningsselskab må bekoste anlæg på privat grund.

Når et område er besluttet separatkloakeret i en vedtaget spildevandsplan, er det ikke længere muligt at få tilbagebetalt sit tilslutningsbidrag for regnvand (40 % af tilslutningsbidraget), selvom man håndterer regnvandet på egen grund.

Når den nye spildevandsplan er vedtaget, vil købere forvente et afslag i prisen på det, det vil koste at separatkloakere en ejendom.

Det vil derfor betyde, at dit hus falder lidt i værdi, når der handles. Når et helt område er fuldt separeret og klimatilpasset, kan det være med til at påvirke husenes værdi positivt, fordi det mindsker risikoen for oversvømmelser med beskidt spildevand.