Lån til beboerindskud

Et beboerindskudslån er et kommunalt lån, der dækker hele indskuddet, når du flytter ind i en almen lejebolig (opført efter 1. april 1964). Lånet kan også gælde visse ældre- og handicapvenlige boliger.

Kommunen skal som udgangspunkt give et pligtlån, hvis din husstands indkomst ligger under de fastsatte grænser. Beløbene justeres årligt – se de aktuelle tal på borger.dk. Du kan ikke få lån til en almen ungdomsbolig uden eget køkken.

Hvad må min husstands indkomst være for at få lån?

• Lejlighed: Højst 288.792 kr. om året (2025).

• Enkeltværelse: Højst 195.640 kr. om året (2025).

Har du børn, forhøjes grænsen med 50.600 kr. pr. barn – op til 4 børn.

Beløbene reguleres årligt. 

Lånet dækker hele det krævede beboerindskud (ingen egenbetaling).

Du kan få nej, hvis fx

• du har formue nok til selv at betale indskuddet,
• lejen overstiger halvdelen af husstands­indkomsten, eller
• du ikke har afdraget et tidligere beboerindskudslån.

Ja. Kommunen kan give frivillige lån eller stille garanti, men det er et individuelt skøn.

Lånet udbetales direkte til boligorganisationen.

• Rente- og afdragsfri de første 5 år.
• Derefter 4,5 % årlig rente af restgælden.
• Tilbagebetaling: 10 år (lejlighed) / 5 år (enkeltværelse).

Flytter du, afregner kommunen lånet, når boligorganisationen tilbagebetaler indskuddet.

Du ansøger digitalt via selvbetjeningen "Ansøg om lån til beboerindskud” på borger.dk. Her finder du også de gældende indkomstgrænser og yderligere vejledning.

Hvis du ikke kan betjene dig digitalt kan du få hjælp i kommunens Borgerservice eller i Åben Rådgivning.