Lån til beboerindskud

Hvis du flytter i almen bolig, kan du søge kommunen om lån til beboerindskuddet.

Et beboerindskud er det beløb, du som lejer skal betale, når du flytter ind i en almen bolig. Det fungerer som en form for depositum og dækker blandt andet boligorganisationens udgifter ved fraflytning. Indskuddet varierer afhængigt af boligens størrelse og beliggenhed..

Hvad er et beboerindskudslån?

Et beboerindskudslån er et kommunalt lån, der dækker hele indskuddet, når du flytter ind i en almen lejebolig (opført efter 1. april 1964). Lånet kan også gælde visse ældre- og handicapvenlige boliger.

Kan jeg få lån?

Kommunen skal som udgangspunkt give et pligtlån, hvis din husstands indkomst ligger under de fastsatte grænser. Beløbene justeres årligt – se de aktuelle tal på borger.dk. Du kan ikke få lån til en almen ungdomsbolig uden eget køkken.

Hvad må min husstands indkomst være for at få lån?

Lejlighed: Højst 288.792 kr. om året (2025).
Enkeltværelse: Højst 195.640 kr. om året (2025).

Har du børn, forhøjes grænsen med 50.600 kr. pr. barn – op til 4 børn.

Beløbene reguleres årligt.

Hvor meget kan jeg låne?

Lånet dækker hele det krævede beboerindskud (ingen egenbetaling).

Hvem får typisk afslag på lån?

Du kan få nej, hvis fx

du har formue nok til selv at betale indskuddet,
lejen overstiger halvdelen af husstandsindkomsten, eller
du ikke har afdraget et tidligere beboerindskudslån.

Kan jeg søge, hvis min indkomst er over grænsen?

Ja. Kommunen kan give frivillige lån eller stille garanti, men det er et individuelt skøn.

Hvordan betaler jeg lånet tilbage?

Lånet udbetales direkte til boligorganisationen.

Rente- og afdragsfri de første 5 år.
Derefter 4,5 % årlig rente af restgælden.
Tilbagebetaling: 10 år (lejlighed) / 5 år (enkeltværelse).

Flytter du, afregner kommunen lånet, når boligorganisationen tilbagebetaler indskuddet.

Hvis du vil klage

Hvis du ikke er enig i kommunens afgørelse, skal du klage til kommunen inden 4 uger. Kommunen skal så genvurdere sin afgørelse inden 4 uger, fra de har modtaget din klage.

Hvis kommunen fastholder sin afgørelse, sender kommunen din klage videre til Ankestyrelsen, som tager stilling til afgørelsen.

Hvordan søger jeg?

Du ansøger digitalt via selvbetjeningen "Ansøg om lån til beboerindskud” på borger.dk. Her finder du også de gældende indkomstgrænser og yderligere vejledning.

Hvis du ikke kan betjene dig digitalt kan du få hjælp i kommunens Borgerservice eller i Åben Rådgivning.

Digital selvbetjening