Ejendomsskat og ejendomsbidrag

Ejendomsbidrag er affaldsgebyrer og rottebekæmpelse på en given ejendom.

Bidragsbilletten kan også indeholde andet som fx. renter på pensionistlån og afgifter for ledningsført vand. 

Bidragsbilletten udsendes én gang årligt i december, til alle ejere af ejendommen.

Bidragsbilletten opkræves i en rate:

• 2. januar 2026

Er betalingen IKKE tilmeldt Betalingsservice, sender vi en opkrævning ca. 10 dage før betalingsfristen.  Som ejer af en ejendom, har du pligt til selv at sørge for at betalingen sker rettidigt, også selvom du ikke har modtaget opkrævningen.

Ønsker du at tilmelde til Betalingsservice, kan det gøres via netbank eller kontakte dit pengeinstitut. Oplysningerne til brug for tilmelding til Betalingsservice finder du på den fremsendte opkrævning.

Ved ejerskifte får de(n) nye ejer(e) tilsendt bidragsbilletten.

Det er ejer(e), der er tinglyst pr. 1. januar, der hæfter for årets betaling.

Beløbet bør indgå i refusionsopgørelsen mellem køber og sælger.

Kontakt Allerød kommune, Debitorstyring via digital post eller telefon 48 10 08 87.

Opkrævning af grundskyld og dækningsafgift er den 1. januar 2024 overgået til staten, hvilket betyder, at der ikke længere bliver sendt en opkrævning fra kommunen. Fremover opkræves grundskylden via træk i din månedlige indkomst sammen med resten af din skat.

Du kan se din samlet boligbeskatning på din forskudsopgørelse/årsopgørelse under ”eksisterende ejendomme og grunde”, via www.skat.dk.

Virksomheder opkræves via skattekontoen/opkrævninger fra SKAT.

Et indefrysningslån giver ejer mulighed for at udskyde betalingen af stigninger i ejendomsskat (grundskyld og ejendomsværdiskat), så du først skal betale beløbet, når du sælger din bolig. Ordningen gælder for ejerboliger og administreres af staten fra 2024.

Du kan se på din forskudsopgørelse/årsopgørelse under ”eksisterende ejendomme og grunde”, se om din ejendom og ejerandel er omfattet af indefrysningslån, via www.skat.dk.

Det er også her man kan tilføje eller fravælge lånet.

Et pensionistlån giver ejer(e) mulighed for at få et lån, til at betale grundskylden.

Ordningen gælder for ejerboliger og administreres af staten fra 2024.

Du kan læse yderligere her: https://www.vurderingsportalen.dk/ejerbolig/boligskat/pensionistlaan/vilkaar-og-betingelser/

Det er Vurderingsstyrelsen, der udarbejder og udsender ejendomsvurderinger.

Du kan læse mere om ejendomsvurderinger på Vurderingsstyrelsens hjemmeside.

Se link til: Vurderingsportalen (Vurderingsstyrelsen)

Hvis du har spørgsmål til din ejendomsskat, samt låneordninger fra skatteåret 2024 og fremadrettet, bedes du kontakte SKAT.

Hvis du har spørgsmål til din vurdering, bedes du kontakte Vurderingsstyrelsen.

Opkrævning af grundskyld og dækningsafgift for skatteåret 2023 og tidligere år, sker i kommunen, via Ejendomsskattebilletter.

Da grundskylden for 2021, 2022 og 2023 blev beregnet, var 2020 vurderingen for ejerboliger endnu ikke klar. Derfor er grundskylden for disse år i første omgang blevet opkrævet på et midlertidigt grundlag. Vurderingsstyrelsen sender løbende nye 2020 vurderinger til boligejerne. På den baggrund beregnes den endelige skat og grundskylden for 2021, 2022 og 2023 efterreguleres.

Øvrige ejendomme, dvs. erhverv, landbrug, boligblokke osv., forventes at modtage en 2021 vurdering, som så er grundlaget for ejendomsskatten 2022 og 2023.

Når kommunen har beregnet den endelige grundskyld og dækningsafgift på baggrund af en ny vurdering, sender kommunen nye ejendomsskattebilletter til den aktuelle ejer(e).

Læs yderligere her:

https://www.vurderingsportalen.dk/ejerbolig/boligskat/efterregulering/2020-vurdering/grundskyld/

Vær opmærksom, når grundskylden bliver efterreguleret, det er den aktuelle ejer, der får en eventuel opkrævning eller penge tilbage.

Vi opfordrer til, at du tjekker købsaftalen, hvis du er ny ejer og har fået en opkrævning fra kommunen på grundskyld for en periode, hvor den tidligere ejer ejede ejendommen. Det samme gælder tidligere ejer, hvis kommunen har udbetalt overskydende grundskyld til den nye ejer.

Læs yderligere her:

https://www.vurderingsportalen.dk/ejerbolig/boligskat/efterregulering/2020-vurdering/grundskyld/ny-ejer-efter-1-januar-2021-efterregulering-af-grundskyld/

I 2017 vedtog regeringen, at hvis grundskylden fra 2018 og frem steg med mere end 200 kr. pr. ejer skulle stigningsbeløbet optages som et lån. Lånet var obligatorisk, og det blev først muligt at fravælge ordningen i 2021. Har du ikke aktivt fravalgt ordningen på borger.dk, er du tilmeldt.

Det er kommunen, der administrerer indefrysningslån for perioden 2018-2023.
Lånet er rentefrit, så længe det administreres af kommunen. 
Det forventes, at lånene vil overgå til SKAT i 2026/2027.

Du kan på borger.dk se, om du er tilmeldt ordningen for årene 2018-2023.
Du kan her se beløb, samt tilmelde/framelde dig ordningen. 
Link: Frivillig betaling af indefrysningslån frem til 2024

Hvis I er flere ejere, er indefrysningen fordelt efter ejerandel.
Eventuel betaling/framelding/tilmelding skal ske enkeltvis, pr. ejer.

Du skal som udgangspunkt først betale dit lån, når du sælger din ejendom.

Pensionister kan låne til deres grundskyld. Låneordningen lå i kommunen for skatteåret 2023 og tidligere år. Fra den 1. januar 2024 overgik ordningen til SKAT, vilkårene er i hovedtræk de samme.

Pensionistlån skal som hovedregel først betales tilbage, når du sælger din ejendom. Men du kan vælge at stoppe lånet tidligere eller indbetale et valgfrit beløb, hvis og når du ønsker det.

Lån oprettet før 2024 skal fortsat betales tilbage til kommunen. Det er også kommunen, der kan oplyse, hvor meget du evt. har lånt til og med skatteåret 2023.

Kommunen har tinglyst et skadesløsbrev på ejendommen, som sikkerhed for lånet.

Hvis du har spørgsmål til grundskyld og dækningsafgift for 2023 og tidligere år, bedes du kontakte Allerød Kommune, Debitorstyring via digital post eller telefon 48 10 08 87.

Hvis du har spørgsmål til indefrysningslån og pensionistlån for 2023 og tidligere år, bedes du kontakte Allerød Kommune, Borgerservice/Front via digital post eller telefon 48 10 01 00.