Skal du bygge, rive ned eller ændre på din bolig?
Det meste byggeri kræver byggetilladelse – og det gør du via den digitale selvbetjeningsløsning Byg og Miljø.
Hvad gælder typisk?
🏡 Enfamiliehuse og tilbygninger
Du skal søge om byggetilladelse, hvis du:
-
Opfører nyt enfamiliehus, dobbelthus eller rækkehus
-
Bygger til eller bygger om
-
Ændrer anvendelsen af bygningen væsentligt
Læs mere om ansøgningstyper og krav i Byg og Miljø.
🛖 Småbygninger: carporte, udhuse m.v.
Du kan være fritaget for byggetilladelse, hvis du:
- Opfører carport, udhus, drivhus, overdækket terrasse m.v., som tilsammen er under 50 m²
- Ikke integrerer bygningerne i den primære bebyggelse
- Overholder lokalplan, servitutter og byggeret
10 gode råd til din byggeansøgning
1. Start i god tid
Sagsbehandling kan tage tid – især hvis der mangler dokumentation eller skal gives dispensation. Begynd i god tid, så du undgår forsinkelser på byggeriet.
2. Vælg den rigtige ansøgningstype
Det er afgørende, at du vælger den korrekte sagstype i Byg og Miljø. Ellers risikerer du at skulle starte forfra.
3. Find den korrekte adresse
Byggeansøgninger starter med en adresse eller matrikel. Sørg for at vælge det korrekte sted, så systemet kan finde de relevante regler og krav.
4. Indsend de nødvendige bilag og tegninger
Vedhæft målfaste tegninger, situationsplaner og relevante tekniske oplysninger. Mangelfuld dokumentation er en hyppig grund til forsinkelse.
5. Tjek lokalplaner og servitutter
Der kan være særlige regler for dit område, fx om højde, materialer eller bebyggelsesprocent. Tjek kommuneplan og tingbog tidligt i forløbet.
6. Søg fuldmagt, hvis du ikke ejer ejendommen alene
Hvis der er flere ejere, skal du vedlægge en underskrevet fuldmagt. Der findes en skabelon på Byg og Miljøs hjemmeside.
7. Angiv brandklasse og konstruktionsklasse korrekt
De fleste byggeprojekter skal oplyse brand- og konstruktionsklasse. Projekter i klasse 2-4 kræver certificeret rådgiver.
8. Tænk på byggeskadeforsikring ved nybyggeri
Ved nybygning af private boliger skal professionelle bygherrer dokumentere tilbud og tegning af byggeskadeforsikring.
9. Gem og følg din ansøgning i Byg og Miljø
Du kan løbende gemme dit arbejde og logge ind igen. Du får notifikationer, når der sker nyt i din sag.
10. Læs vejledningen – og undgå typiske fejl
Byg og Miljø har en guide med de hyppigste fejl og gode eksempler. Det kan spare dig både tid og penge.
Plan og Byg
Kontakt
Tlf. 48 10 08 17
Mandag kl. 12:00 - 17:00
Tirsdag kl. 08:00 - 14:00
Torsdag kl. 12:00 - 17:00
Sikker mail
Log på med MitID for at sende sikker mail (Digital Post)
Skriv via Virk.dk (Virksomhed)
Læs hvordan du sender Digital Post på Borger.dk
Adresse
Allerød Rådhus
Bjarkesvej 2
3450 Allerød