Skal du bygge, rive ned eller ændre på din bolig?

Det meste byggeri kræver byggetilladelse – og det gør du via den digitale selvbetjeningsløsning Byg og Miljø.

Hvad gælder typisk?

Du skal søge om byggetilladelse, hvis du:

  • Opfører nyt enfamiliehus, dobbelthus eller rækkehus

  • Bygger til eller bygger om

  • Ændrer anvendelsen af bygningen væsentligt

Læs mere om ansøgningstyper og krav i Byg og Miljø.

Du kan være fritaget for byggetilladelse, hvis du:

  • Opfører carport, udhus, drivhus, overdækket terrasse m.v., som tilsammen er under 50 m²
  • Ikke integrerer bygningerne i den primære bebyggelse
  • Overholder lokalplan, servitutter og byggeret

Læs om undtagelser i byggereglementet (BR18)

10 gode råd til din byggeansøgning

Sagsbehandling kan tage tid – især hvis der mangler dokumentation eller skal gives dispensation. Begynd i god tid, så du undgår forsinkelser på byggeriet.

Det er afgørende, at du vælger den korrekte sagstype i Byg og Miljø. Ellers risikerer du at skulle starte forfra.

Byggeansøgninger starter med en adresse eller matrikel. Sørg for at vælge det korrekte sted, så systemet kan finde de relevante regler og krav.

Vedhæft målfaste tegninger, situationsplaner og relevante tekniske oplysninger. Mangelfuld dokumentation er en hyppig grund til forsinkelse.

Der kan være særlige regler for dit område, fx om højde, materialer eller bebyggelsesprocent. Tjek kommuneplan og tingbog tidligt i forløbet.

Hvis der er flere ejere, skal du vedlægge en underskrevet fuldmagt. Der findes en skabelon på Byg og Miljøs hjemmeside.

 

De fleste byggeprojekter skal oplyse brand- og konstruktionsklasse. Projekter i klasse 2-4 kræver certificeret rådgiver.

 

Ved nybygning af private boliger skal professionelle bygherrer dokumentere tilbud og tegning af byggeskadeforsikring.

Du kan løbende gemme dit arbejde og logge ind igen. Du får notifikationer, når der sker nyt i din sag.

Byg og Miljø har en guide med de hyppigste fejl og gode eksempler. Det kan spare dig både tid og penge.

Undgå fejl i byggeansøgninger

Plan og Byg

Tlf. 48 10 08 17
Mandag kl. 12:00 - 17:00
Tirsdag   kl. 08:00 - 14:00
Torsdag  kl. 12:00 - 17:00

Planogbyg@alleroed.dk

Allerød Rådhus
Bjarkesvej  2
3450 Allerød