Sagsbehandlingstider og prioriteringer

Plan og Byg's målsætning er i øjeblikket, at den gennemsnitlige sagsbehandlingstid på byggesager skal være 20 uger fra det tidspunkt, hvor vi har modtaget fyldestgørende materiale.

Nogle sager vil opleve en sagsbehandlingstid, som er kortere - andre længere.  

Sager som har en længere sagsbehandlingstid

Hvis sagen kræver dispensation, helhedsvurdering, tilladelser efter anden lovgivning og/eller høring af naboer, parter eller anden myndighed skal du forvente, at sagsbehandlingen som minimum bliver forlænget med 2-3 måneder.

Ved lovliggørelsessager, er der i øjeblikket en længere ekspeditionstid end sædvanligt

Sagsbehandlingen af indkomne byggesager modtages i en visitation. På grund af en stor ophobning af sager og stor travlhed med indkomne sager, prioriteres de i følgende sagsbehandlingsrækkefølge:​

• Ansøgninger (uden dispensation) om enfamiliehuse og nedrivning af enfamiliehuse
• Aktuelle forespørgsler, der er søgt før 1. juni og ikke besvaret af modtagelsen i Plan&Byg 
• Ansøgninger (uden dispensation) om tilbygninger og sekundære bygninger
• Forhåndsdialoger, der omhandler bymidten
• Ansøgninger, der omhandler erhverv og større byggerier, sagsbehandles i prioriteret rækkefølge, efter sagstyper
• Ansøgninger (med disposition) om enfamiliehuse og tilbygninger
• Sekundære bygninger (med dispensation)

Du kan hjælpe med at sikre, at din ansøgning indeholder al det materiale, vi skal bruge for at behandle den.

I komplekse sager kan det være en god idé at få en rådgiver hjælpe dig - læs mere på Byg og Miljø 

Der er iværksat en række tiltag for at optimere byggesagsbehandlingen i Allerød Kommune. Vi henviser til løbende politiske afrapportering.

• Dagsordenspunkt i Teknik-, Erhverv-, Plan- og Miljøudvalget af 7. september 2021, punkt 11
• Dagsordenspunkt i Teknik-, Erhverv-, Plan- og Miljøudvalget af 1. juni 2021, punkt 16. 
• Dagsordenspunkt i Teknik-. Erhverv-, Plan- og Miljøudvalget af 9. marts 2021, punkt 10.
• Dagsordenspunkter i Teknik-, Erhverv-, Plan- og Miljøudvalget af den 23. november 2021, punkt 11
• Dagsordenspunkter i Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget af 1. marts 2022, punkt 20
• Dagsordenspunkter i Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget af 3. maj 2022, punkt 18
• Dagsordenspunkter i Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget af 9. august 2022, punkt 15

Baseret på de afsatte ressourcer til rådighed for arbejdet, besluttede byrådet den 25. marts 2021 prioriteringsrækkefølgen i arbejdet med lokalplaner - baseret på fire hovedgrupper af lokalplaner/lokalplanændringer.

Prioriteringsrækkefølgen - de fire hovedgrupper

1. Kommunale projekter vedtaget af byrådet
2. Ansøgninger/forespørgsler indenfor erhverv, samt større boligudbygninger, som er igang på beslutningstidspunktet
3. Boligudbygningen i Planstrategi 2019
4. På beslutningstidspunktet eksisterende sager om mindre boligudbygning
   4a. Mindre lokalplaner hvor der allerede er en betydelig investering i forarbejdet til lokalplanen
   4b. Øvrige mindre eksisterende sager om lokalplaner/lokalplanændringer

Generelt prioriteres lokalplaner som fremgår af Kommuneplan 2017, samt boligudbygningsplanen i Planstrategi 2019.

Lokalplaner/lokalplanændringer i gruppe 1, 2 og 3 prioriteres som udgangspunkt forud for planer og ændringer i gruppe 4.

Udviklingsønsker og nye lokalplaner, der ikke fremgår af rækkefølgeplanen i Planstrategi 2019, samt udviklingsønsker inden for gruppe 4b prioriteres ikke inden for nærmeste årrække. 

Der vil blive taget stilling til eventuel yderligere udviklingsplaner, herunder for boliger og erhverv i Planstrategi 2023. 

Læ den politiske beslutning 

Læs sagsfremstillingen og beslutningen via linket her: Referat af byrådsmøde, den 25. marts. pkt. 12 "Igangværende og kommende lokalplaner 20211"